疫情房地产/疫情房地产交房推迟多长时间

费雪公式告诉你,疫情放开后房地产市场怎么突然就起来了呢?

疫情放开后房地产市场回暖，本质上是费雪公式中货币流通速度（V）回升与商品总量（Q）受限共同作用，推动资产价格（P）上升的结果。具体分析如下：疫情期间：M增加但V下降，MV整体受限货币量（M）持续扩张：2022年M2余额达2643万亿，同比新增214万亿，存款增加226万亿，远超历史水平。

你赞成“新冠之后,房地产暴跌”这个推断吗?

1、不赞成“新冠之后，房地产暴跌”这一简单推断。新冠疫情对房地产市场的影响是复杂且多面的，不能简单归结为“暴跌”。从经济冲击和不确定性来看，疫情初期全球经济衰退，失业率上升，确实削弱了部分购房者的购买力，导致购房需求推迟。但这种影响是阶段性的，随着经济复苏，部分需求会逐步释放。

高善文:房地产存在再次推回“ICU”的可能性

1、高善文认为房地产存在再次被推回“ICU”的可能性，主要基于疫情与房地产因素相互强化对经济和市场造成打击、经济恢复遇超预期困难对房地产市场形成冲击并扩散影响等逻辑。 具体如下：疫情与房地产因素相互强化对经济和市场的打击早期独立影响：早期疫情和房地产对市场的影响是相互独立的。