疫情合同顺延函件/疫情期间合同到期顺延

土地动工日期延期

1、因政府原因导致土地动工日期延期时，土地使用期限及相关事宜需根据具体情况，结合法律法规及合同条款综合判断处理。责任判定与合同依据若政府行为符合不可抗力定义（如疫情防控停工、环保管控措施等），且合同中有相应免责条款，受影响方可能部分或全部免除责任。

2、非住宅建设用地使用权延期：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权届满前一年，土地使用者需申请续期，除社会公共利益需要收回土地外，应予以批准，需重新签订出让合同并补缴出让金。

3、鄂伦春自治旗检察院通过制发检察建议，督促自然资源局收回逾期两年未动工的600平方米闲置国有建设用地使用权，目前该地块已进入注销登记程序。案件背景与发现2020年6月，某企业取得鄂伦春自治旗大杨树镇一块600平方米的国有建设用地使用权，约定动工日期为2020年7月。该企业缴纳土地出让金后，长期未开发建设。

4、若超过约定动工日期满一年未开发，可征收相当于土地使用权出让金20%以下的闲置费；满两年未开发的，政府可无偿收回土地使用权（因不可抗力或政府原因除外）。实际操作中，政府可能通过延长开发期限、调整规划条件、协议收回或置换土地等方式促进利用，但需遵循拟订方案、听证、执行等程序。

5、农村宅基地批准后两年内未动工建设，可能面临被收回的风险，若因特殊原因无法按期动工，是可以申请延期的。根据《土地管理法》及宅基地管理相关规定，闲置超过两年且无正当理由的宅基地，村集体有权依法收回。不过部分地区因政策差异，闲置期限可能设定为三年，具体要以当地宅基地管理办法为准。

因为疫情怎么让房免房租

因为疫情怎么让房免房租 这个问题没有明确的规定，承租人可以和房东说明理由、积极协商，争取互谅互让，请求其适当减少租金。 疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。

申请疫情期间减免房租可以与房东进行协商，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。疫情期间鼓励私人业主为租户减免租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定，不作强制性规定要求。

法律依据：在应对新型冠状病毒疫情等特殊情况，企业配合政府不开工的前提下，基于未实际使用租赁房产的事实，可以要求房东予以一定程度的免租。这是由于疫情导致企业停工，无法实际使用租赁房产，造成了事实损失，企业有权基于公平原则和实际情况向房东提出免租要求。朱斌律师建议企业赶紧发函给房东提免租要求。

继续减免租金：出租人已对租金作出减免后，承租人要求继续减免必须要有充分理由。因疫情致使营业收入减少不能成为长期不付后续租金的理由。合同解除条件：承租人因疫情影响无法正常使用租赁房屋从事经营活动，致使无法实现合同目的的，可通过协商解除合同。

法律分析：申请疫情期间减免房租的流程方式是：以北京为例。北京市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》《若干房东沟通减免房租事宜》。

叫房东减租的话术推荐如下：亲爱的房东你好，我是您家房屋的租客。因为疫情期间暂时失去了工作。所以无法及时交付房屋的租金。恳请房东能够体谅疫情原因，酌情减免房租。待疫情好转，我会及时补交房租，请房东体谅，万分感谢，租房人某某某。

疫情下被需求和考验的供应链

原本应该在1月31日就开始复工的汽车行业受疫情控制的影响，相继延后到了2月10日~17日，甚至部分地区鉴于疫情的严峻性，企业的复工被延后至了2月底。这意味着2月份大半个月时间，汽车制造领域包括上下游产业链将面临停摆。

新冠疫情下，家电供应链面临物流受阻、成本上升、企业承压等多重考验，部分小企业因经营压力倒闭跑路。物流受阻推高企业成本物流堵塞与运输成本上升：江浙沪地区作为家电产业集群地，受上海疫情影响物流严重受阻。

疫情“二次冲击”下，全球供应链受阻，汽车零部件进口替代进程或将加速。以下从冲击表现、断供风险、替代趋势、行业影响四个方面展开分析：疫情“二次冲击”对汽车供应链的冲击表现需求端萎缩：海外疫情蔓延导致全球超150家整车制造商关停工厂，国内汽车零部件供应商外贸订单骤减。

疫情对Apple供应链及业务造成显著冲击，但通过复工与调整策略部分缓解压力，整体仍面临业绩下滑风险。

因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?

因疫情造成的工期延误，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告，并收集保存相关证据。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定，不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。

因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

综上所述，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时，索赔需要满足一定的条件和程序，以确保索赔的合法性和有效性。

在新冠疫情期间,遇到同程旅游的订票骗局,如何进行维权?

1、在新冠疫情期间遇到同程旅游订票骗局，可通过以下途径维权：明确维权核心诉求与法律依据核心诉求：要求同程旅游履行出票义务或全额退款，并就欺诈行为（如虚假显示有票、未明确出票时间）进行赔偿。法律依据：《消费者权益保护法》：第8条：消费者享有知悉其购买商品或接受服务真实情况的权利（如出票时间、价格构成）。

2、与同程旅行客服沟通：首先尝试与同程旅行的客服部门取得联系，详细说明情况，并要求其按照政策进行全额退款。向相关部门投诉：如果与同程旅行的沟通无果，消费者可以向当地的消费者协会、旅游监管部门或市场监管部门进行投诉，寻求帮助和支持。

3、点击下方查询：输入完航班号和出发日期后，在页面下方找到“查询”按钮并点击，系统会根据输入的信息进行查询，并显示相关结果，即可查看该航班是否有患者同程等信息。方法总结：打开手机，点击对应的软件。界面跳转底部，点击发现图标。点击疫情航班。输入航班号和出发日期。点击下方查询即可。

4、尽管如此，周莱隐约也有一些担忧：“现在整体上来古北玩的人和前几年还是不能比，希望这个疫情不要再出其他幺蛾子，等到真正恢复还需要一点时间，也许得到明年五十一。

5、因此，他认为，疫情结束后，从旅游企业自身来看，应该大力发展智慧旅游，利用AR体验式项目来缓解疫情的影响。此外，他还建议，积极推动中国文化和旅游产业的国际化发展，拓展全球产业链和市场空间，提高高度依赖内需的行业和市场可能面临的压力风险。受新冠肺炎疫情影响，春节期间国内旅游业几乎完全停滞。

6、目前在上述国家的中国公民做好自我防护，减少不必要外出，避免安排国际旅行，谨防交叉感染。如在当地中国公民曾与新冠肺炎确诊病例有密切接触或出现发热等疑似症状，应自觉居家隔离并联系医院进行专业咨询和治疗，遇紧急情况，可联系中国驻当地使领馆寻求领事保护与协助。